邓浩志相信，新修撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，军人创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，军人而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。摘要：抚恤2月28日，抚恤香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

其中，优待买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。内地买家情况不一样，条例但是也省了很多税负。值得一提的是，公布截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

彼时，新修香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。现在撤辣能将购买力释放出来，军人无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

而新住宅印花税，抚恤则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

值得一提的是，优待在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。香港特区政府新闻网资料显示，条例2010年11月19日，条例为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，公布香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，公布由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港差饷物业估价署2月27日公布，新修1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

香港不像内地，军人不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。按年跌幅扩大至逾9.4%，抚恤是11个月以来的最大跌幅。

(责任编辑：麦志诚)

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